【导读】广西华图 事业单位考试网同步钦州事业单位招聘网发布：2021钦州事业单位职位改报时间/入口-岗位改报条件,更多关于钦州事业单位,事业单位考试,改报的内容请关注广西事业单位考试网,以及广西华图微信公众号(gxhuatu)和2023广西事业单位考试）,获取更多招考信息和备考资料。

　　2021钦州事业单位考试职位改报时间为4月22日8：30至17：00，改报条件是岗位计划招聘人数与实际缴费人数的开考比例原则上不能少于1:3，已通过资格审查且缴费成功的报考人员，因岗位达不到开考比例而取消的，接到资格审查单位通知后，可于4月22日8：30至17：00改报职位：

　　已通过资格审查且缴费成功的报考者，因岗位达不到开考比例而取消的，可以进行网上改报岗位。网上改报岗位与资格审查时间同步进行。

　　改报岗位时间：2021年4月22日08:30—17:00;

　　改报岗位资格审查时间：2021年4月22日08:30—18:00;

　　改报岗位缴费时间：2021年4月22日08:30—19:00。

　　对改报岗位不成功或放弃改报的人员，全国人事考试服务平台将按照考生原支付账号通过网上银行系统退还其考试费。

　　2021年广西事业单位考试备考：居住权浅析

　　《中华人民共和国民法典》于2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过并在2021年1月1日生效。民法典的诞生对我国的影响是巨大的，涉及的内容也关系着每个人的生活，因此又被称为“生活的百科全书”。本文对民法典中新增加的居住权进行一定的剖析。

　　【法律规定】

　　《中华人民共和国民法典》：

　　第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　第三百六十七条：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。

　　第三百七十一条：以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

　　【考点一】

　　此处考点有三个：

　　1.居住权的设立方式：居住权的设立是可以依照合同方式设立，也可以通过遗嘱的方式设立。此处需要注意的是遗嘱包括遗嘱继承和遗赠。

　　2.设立居住权的形式：设立居住权应采用书面合同形式。此处需注意的是口头合同无法设立居住权，但是有效的口头遗嘱是可以设立居住权的。

　　3.居住权的物权分类：居住权是对他人的住宅享有占有、使用的权利，因此居住权属于用益物权。

　　【法律规定】

　　《中华人民共和国民法典》：

　　第三百六十八条：居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　【考点二】

　　此处考点有两个：

　　1.居住权为无偿设立：居住权人对取得居住权无需支付对价，但居住权人应承担日常维护费用和物业管理费用。

　　2.居住权采用登记生效主义：只有在经过物权登记机构登记才会发生效力，如果没有登记则不产生居住权。因居住权易与租赁权相混淆，因此需要注意的是居住权是物权，租赁权是债权。

　　【法律规定】

　　《中华人民共和国民法典》：

　　第三百六十九条：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

　　【考点三】

　　此处考点有一个：

　　1.不得转让、出租、继承的义务：在居住权存续期间，对居住权的标的富有不得出租的义务且不能以此进行营利活动。居住权不能成为居住权人的遗产，不能由其继承人继承。居住权具有专属性，不得转让。但当事人另有约定则按约定处理。

　　【法律规定】

　　第三百七十条：居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

　　【考点四】

　　此处考点有两个：

　　1.居住权消灭的情形：居住权依据一定的原因而消灭，本条中明确规定居住期满和居住权人死亡的两种情形。但需要注意的是这两种原因只是居住权消灭的部分原因，还能存在其他原因。例如：居住权人放弃居住权、居住权人获得房屋所有权等原因。

　　2.注销登记：居住权消灭即在当事人之间消灭居住权的权利义务，居住权人应返还住房并到物权登记机构办理居住权注销登记。

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